【3社厳選】ガレージハウス投資で収益化を目指せる土地活用事業会社ガイド
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ガレージハウス建築会社選びのコツ

今、土地活用ならガレージハウス な理由とは?
収益安定化につながる事業会社

人口が減り続けている日本では、家賃を下げてもマンションやアパートの空室が埋まらず、従来の土地活用手段としては陰りが見えます。そんな中でもガレージハウスが高い収益性を維持できるのは、多少高い家賃設定でも「住みたい!」と思えるような、こだわりのライフスタイルを実現できるから。
だからこそ、ただの車庫付き住宅ではなく、ガレージハウス経営を得意とするパートナー選びが重要。ここでは独自の強みを持つ事業会社をご紹介しています。

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低コスト高利回り
土地活用がしたいなら
ハイペリオン
ハイペリオン公式サイトキャプチャ
引用元:ナックス公式サイト(https://hyperion-gh.com/)
ハイペリオン
おすすめな理由
  • イニシャルコストが安い
    工事発注の適正化・工事費削減コンサルティングが本業だからこそどのような土地・どのような工事でも適正価格で投資が可能
  • 安定した高利回りを実現
    土地購入の場合は7%、土地所有の場合は13%以上の高利回りと、95%以上の入居率を両立。
    イニシャルコストを削減しているので高い投資対収益が期待できる
入居率
95%以上※
運用利回り
7%以上(土地購入の場合)
13%以上(土地所有の場合)
※他社ガレージハウスを含めたガレージハウス全体の⼊居率
将来自分も住みたい
事業用途として考えてるなら
サンエース
サンエース公式サイトキャプチャ
引用元:サンエース公式サイトhttps://sar-base.com/
サンエース
おすすめな理由
  • S-BASE内の壁面はDIYが可能
    サンエースのガレージハウス“S-BASE”は内壁を自由にアレンジすることが可能。ガレージハウスとしてだけではなく、店舗や工房、アトリエ、撮影スタジオなど様々な用途に自在に活用できます。
  • 完成・引き渡し前に100%満室の実績
    ガレージハウスはニーズが高い反面、供給がまだまだ追いついていないという状況。サンエースは完成前から入居者募集をかけ、完成・引き渡し前に100%満室を実現した実績もあり。
入居率
HPに記載なし
運用利回り
HPに記載なし
狭小・変形地有効活用
したいなら
ガレージハウスBiz
ガレージハウスBiz
引用元:ガレージハウスBiz公式サイト
(https://premium-garage.co.jp/)
ガレージハウスBiz
おすすめな理由
  • 1mm単位に対応する技術力
    スリーエムジャパンと共同開発した独自の制震ダンパー「NeoGlassy」により、1mm単位の完全自由設計を実現。
    狭い土地や賃貸住宅に向かない土地でも最大限活用可能に。
  • 賃貸管理戸数1.7万超の管理力
    1990年以来の経験の蓄積により、1.7万の管理戸数を達成。365日24時間体制のクレーム対応など、手離れの良い管理体制を構築しています。
入居率
入居率:98%
運用利回り
利回り:HPに記載なし

(2025年10月3日公式HP調査時点)参照元
ハイペリオン公式HP(https://hyperion-gh.com/management)
サンエース公式HP(https://sar-base.com/land-utilization/)※2021年3月時点。
ガレージハウスBiz公式HP(https://www.nihonjutaku.co.jp/enterprise/fudosan/)※ガレージハウス以外も含む。