H.K.Kインベストメントは、戸建分譲事業、注文建築事業、建築・設計事業、投資・開発事業、リノベーション事業、空き家事業を営む会社です。このページでは、賃貸ガレージハウス事業を運営する「H.K.Kインベストメント」が提案するガレージアパートの特徴や運用メリット、建築事例を紹介します。
H.K.Kインベストメントが運営する賃貸ガレージハウスは、1Fは倉庫および駐車スペース、2Fは快適空間のメゾネットタイプ。大容量スペース×駐車場×オフィススペースのガレージ付賃貸事務所であるガレージオフィスも展開。頑丈でゆとりがある重量鉄骨構造で、シャッター前に来客用スペースとしても使える駐車スペースがあります。
ガレージオフィスの運営では、ビジネスに適した立地であることに加えて、防犯カメラや車庫内証明、エアコン、郵便ポスト、個別トイレなどを標準装備。事業をスタートするのに必要な設備が揃っているので、満室を目指した経営が可能です。
お客様の貸物件一棟をH.K.K Groupが一括で賃借し、H.K.K Groupが貸主（転貸人）として第三者へ賃貸する「一棟賃貸ビル一括借上システム」です。H.K.K Groupが貸主なので、毎月安定した賃料が確保でき、入居者募集や賃料集金などの手間から解放されます。ただし土地活用で注目を集めるガレージハウスも、あくまで投資活動のひとつ。確実に収益化できるというわけではないので、リスクについてご理解の上で臨むようにしてください。
ガレージハウスの土地活用にチャレンジするなら、おすすめなのは独自の強みを持つ事業会社をパートナーに選ぶこと。長い目でみた収益安定化は、低投資で始められたりコアなニーズを突くデザインに強みがあったりと、独自性のあるガレージハウスであるかが重要です。
当サイトのTOPページでは「収益安定化につながるガレージハウス事業会社３選」を詳しく解説しているので、ぜひチェックしてみてください。
収益安定化につながる
ガレージハウスの土地活用
おすすめ事業会社3選
兵庫県尼崎市名神町に所在する、ガレージ付メゾネットタイプ全4区画のガレージオフィスです。屋内1階は電動シャッター付きの車庫・倉庫（シンクあり）という間取り、2階はオフィス仕様でミニキッチン（IH・給湯）、トイレ（温水洗浄便座）、エアコンを完備しています。前面敷地には1～2台程度の屋外駐車スペースも確保されています。阪急「塚口」駅徒歩18分・JR「立花」駅徒歩25分に加え、名神高速尼崎ICや山手幹線、国道2号・産業道路へのアクセスも良好という強みもあります。
兵庫県尼崎市名神町に所在する、ガレージ付メゾネットタイプ全4区画のガレージオフィスです。屋内1階は電動シャッター付きの車庫・倉庫（シンクあり・天井高約3.4m）という間取り、2階はオフィス仕様でミニキッチン（IH・給湯）、トイレ（温水洗浄便座）、エアコンを完備しています。前面敷地には1～2台程度の屋外駐車スペースも確保されています。
大阪府東大阪市高井田中に所在する、全5区画のガレージ付メゾネットタイプ・オフィスです。屋内は、1階が電動シャッター付きの車庫・倉庫（天井高約3.4m、シンク完備）、2階がオフィス仕様の間取りとなっています。2階のオフィス空間には、室内窓、バルコニーに加え、ミニキッチン、トイレ、エアコンが完備されており、快適なビジネス環境が特徴です。また、前面敷地には荷下ろし作業に便利な駐停車スペースも確保されています。
大阪府東大阪市高井田中に位置する、全5区画のガレージ付メゾネットタイプ・オフィスです。建物はメゾネット形式で、1階は電動シャッター付きの車庫・倉庫（天井高約3.4m、シンク完備）、2階はオフィス仕様となっており、ミニキッチン、トイレ、エアコンが完備されています。前面敷地には荷下ろしに便利な駐停車スペースも確保されています。他にも、交通アクセスが良好で、JR・近鉄「河内永和」駅より徒歩8分、さらにOsaka Metro「高井田」駅より徒歩15分という立地の強みがあります。
兵庫県尼崎市梶ケ島にある全5区画のメゾネットオフィスです。1階（天井高3.4m）は電動シャッター付きガレージ・倉庫（シンク付）、2階は広々としたオフィス仕様です。阪神「杭瀬」駅徒歩6分、国道2号線アクセス良好で、屋外駐車場2台分（内1台はコンパクトカー想定）も完備しています。
大阪府豊中市豊南町西の全3区画メゾネットオフィスは、ハイルーフ車対応の電動シャッター付き1階ガレージと、南向きの明るい2階オフィスで構成されています。阪急「庄内」駅徒歩10分に加え、大阪空港や新大阪方面へのアクセスも良好です。前面に2台＋αの屋外駐車場を確保しています。
人口が減り続けている日本では、家賃を下げてもマンションやアパートの空室が埋まらず、従来の土地活用手段としては陰りが見えます。そんな中でもガレージハウスが高い収益性を維持できるのは、多少高い家賃設定でも「住みたい！」と思えるような、こだわりのライフスタイルを実現できるから。
ただし業者によって特徴や強みはことなるもの。ここでは「低コスト高ROI」、「高入居率の安定収益」、「狭小・変形地も得意」といった特色を有する3社を取り上げてみました。ぜひ、ご覧になってみてください。
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（2026年4月7日公式HP調査時点）参照元
ハイペリオン公式HP（https://hyperion-gh.com/management）
プレミアムガレージ公式HP（https://premium-garage.co.jp/usingland/）
ガレージハウスBiz公式HP（https://www.nihonjutaku.co.jp/enterprise/fudosan/）
日本住宅公式HP（ガレージハウスBiz運営元）（https://nj-chintai.jp/house/）